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HOME事業・投資向け神奈川県平塚市5丁目(投資向け)8,800万円 *6/16値下しました

間取図


*上記平面図は、1〜4Fまで共通になります。

配置図


*実測図ではありませんので、実際と異なる場合は現況を優先とします。
*配置図上の車両(3ナンバー、5ナンバー車、バイク、自転車等)は、敷地広さの目安用です。

物件概要

カテゴリー投資向け(賃貸マンション一棟売り)
所在地神奈川県平塚市平塚5丁目
交通JR東海道本線「平塚駅」徒歩23分(約1,800m)
価格8,800万円 *6/16値下しました
土地面積198.49m2(60.04坪)
建物面積 / 間取り437.88m2(132.45坪) / 2DK×12戸
構造 / 規模 / 築年月鉄筋コンクリート造 / 亜鉛メッキ鋼板葺4階建て / S63.11築
土地権利 / 地目所有権 / 宅地
都市計画 / 用途地域市街化区域 / 近隣商業地域
建ペイ率 / 容積率80% / 300%
接道状況 / 道路持分北西側30m公道に間口13.3m接道 / なし
設備状況公営水道・プロパンガス・本下水
現況 / 引渡日賃貸中 / 即
取引形態仲介
備考欄【過去6年間の賃料実績】
2011年:7,682,358円 8.0%/年
2012年:7,773,971円 8.1%/年
2013年:8,062,118円 8.4%/年
2014年:5,596,116円 5.8%/年
2015年:7,283,634円 7.6%/年
2016年:7,517,097円 7.9%/年(以上、確定収入及び利回り)
      :
2017年:8,004,000円 9.1%/年(以上、満室時の予想収入及び利回り)
・現行稼働数:9/12戸(1F:42,000円、2F:53,000円、4F:53,000円にて募集中)
・表記は全て「表面利回り(=年間収入÷購入価格)」によるものです。取得及び維持にかかる経費、は加味していません。

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平塚桜ヶ丘店
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*「 」内は引用によるもの

《所要時間の目安》
  車=時速30km、バス=停留所数×1分、徒歩=80m×1分の計算で表示
 *いずれも交通事情により異なります。
 *バス路線及び停留所の変更・廃止がありました際はご了承願います。

レビュー

僕のマンションの通信簿

早朝、金谷港に一番乗りする気持ち良い朝。しかし何で一番乗りなのだろうと過る不安は的中! ドックダイヤ期間につき欠航の憂き目に合い、急きょルートはアクアライン。ラジオを耳に珍道中は幕を開けましたが、やがて湘南エリアの海岸通りを抜ける頃には気分も高揚、しばしの湘南ガイド付きドライブを堪能です。さて、現地に赴くのも数年振り!? なんでも以前の管理会社には気を揉んだそうだが、おかげで今は枕高々に寝れる日々とのこと。久々に室内外の点検も済ませ、タイル張りの外壁は手間入らずと他人事のように感心。更に過去の収入実績も盛り込んで掲載するアイデアも出たところで、話題は昼食へ。隠れ家亭でうなぎに舌鼓して、生しらすを土産に満喫の笑み。帰路、久里浜へと走らせるのでした。


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